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　　房钱半年环比降低3.4%，空置率半年环比上升0.6个百分点，但净吸纳量环比有所上升。

　　截至2023年岁终，全市零售物业总存量约1,015万平方米，个中近八成的项目位于非重心区域。

　　2023年下半年，跟着消费生气的慢慢收复，零售市集温和苏醒。此前延期的项目接连开业，为市集带来了40万平方米的新增供应面积。

　　2023年下半年，新入市的物业为零售市集带来厚实的消费场景与购物体验，也激动租赁需求反弹：净吸纳量回升至30万平方米，同比翻倍。

　　重心商圈房钱相较上半年根基持平，净有用房钱正在59.53元每平方米每天，但同比仍有1.7%的降幅；区域性商圈及新兴商圈正在大方新增供应影响下，市集均匀房钱环比、同比均降低，区域性商圈房钱均匀26.87元每平方米每天，新兴商圈房钱均匀16.89元每平方米每天。跟着消费信仰和消费生气的进一步收复，将希望激动房钱企稳。

　　2023年下半年，完全市集消费动能接连开释，客流及贩卖额均有扩张。从商号面积占比看，零售业态占比42.7%，其次是餐饮29.6%，供职类业态为27.7%，个中时尚衣饰、餐饮、息闲文娱是市集需求前三的商号类型。

　　正在贸易场景迭代，消费需求众元化的配景下，通过空间营制、业态装备和实质运营等途径，打制与文明、艺术相契合的贸易成为新的风潮。贸易项目融入分歧化的「文明+艺术」元素，塑制消费群体感官体验及心情认同的人文艺术空间，晋升项主意吸引力。

　　豫园商城配合2024豫园习惯艺术灯会，发展包罗龙年墟市、产物展销等众项年礼仪系列营谋PP电子官方网站，连结非遗本事和文明先容，打制了极具东方生计美学的新年盛宴。

　　正在新消费期间配景下，贸易地产需通过特质要旨、特质场景、特质业态、特质修筑等特质植入来打好“特质牌”。为打制奇特的贸易标签，上海各大零售贸易体富裕发现、梳理项目属地的汗青文明脉络和生态形式，传承都市汗青文脉，重塑街区生计场景。

　　上海龙华会，其贸易得体积约10万平方米，与千年古刹龙华寺相望而立，项目文明属性、场景性能、业态组织等都与龙华寺、龙华塔相照应。（图片泉源：上海市政府网站）

　　壮健生计形式和回归自然成为现代城市人的新消费需求，公园式贸易街区的众方针绿化景观和充满兴味性的息闲空间，实行文娱性、社交性、文明性合一,是消费者正在闲暇时或劳累劳动结局后首选的松开地方。

　　蟠龙寰宇保存江南古修筑景点，既致敬文明传承，又彰显以景观为主的新水乡内在。同时，园内引入马术、骑行、滑板公园等壮健生计形式，打制守旧与新颖融汇的微度假生气社区。（图片泉源：蟠龙寰宇官网）

　　2024年至2026年光阴将有突出200万平方米的零售物业告终入市，个中的突出四分之三的供应面积他日自于非重心商圈，发动区域性和社区型贸易配套持续美满成熟。

　　面临日益众元的零售业态，高力邦际发起市场运营接连器重复合业态及立异业态的引进，巩固体验类、高列入度及特质IP项主意打制；操纵艺术文明+贸易、生态科技+贸易、体育+贸易、文保+贸易等区别的产物形式，吸引消费者，聚人气提流量，激活消费。