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　　克日，清远市自然资源营业体系挂牌一宗零售贸易用地，舆图上显示，该宗地块恰是沙田批发商场周边！

　　该宗地块位于 清远市清城区清沙大道旁 ，宗地编号为1GB00207，地块性子为 零售贸易用地 。

　　该地块占地面积为36,325.95㎡，容积率≤2.0，筹划计容修面 约达71,938.22㎡ ， 土地行使年限为40年，地上修设限高≤60米。

　　目前，该地块挂牌价为8,326万元，折合楼面地价约为1,157元/㎡，正在近年清远贸易用地土拍中可算是较高价钱程度。

　　据营业文献显示，目前该宗地块红线栋地上修设物等措施，要紧为简单棚房，均为罚没修设物。

　　须要独特谨慎的是，营业文献列明，受让人赢得该宗地块时，须要一并购入地上修设物，出让价为216.5541万元公民币。

　　也即是说，倘若买家告捷竞得该宗地块，须要正在地块成交价上，再加这216万元才是最终成交价。

　　从舆图上看，该宗地块周边众为农贸批发商场、村庄自修房以及农田等，未有成熟贸易气氛，周边也缺乏完竣生计配套。

　　但地块周边约1公里鸿沟内，配置有沙田工业区；依托清沙大道也可便捷接连汕湛高速凤城收费站。

　　而倘若沿明霞大道，则可急速灵通崭新、旧城两大主城区，道网七通八达，对付从事商贸批发、物流中央的行业来说有较大上风。

　　同时，营业文献更列明，项目配置年光设定为3年，自交地后的1年内需完工宗地上原有修设物的拆除，并遵照筹划前提从头报修筹划并开工配置；自开工之日起3年内完工完工。

　　连合该宗地块的较高地价及投资本钱，自信不是具备必定资金能力的投资商，都不敢简单竞拍这块地。

　　截止目前，清远土拍商场出现还是可算“寂静”，除了少数贸易用地及长隆版块的文娱商务用地外PP电子，其余版块均无城镇室第用地供应。

　　从当下楼市出现来看，各大开拓商集体仍“以稳为主”，主动以“保交付”为第一要务，无论是新开工或新投资项目标志愿均较低，正在此后台下，政府调理供地种别及布置也正在料念之中。

　　实情这块零售贸易用地，是否能为冷静已久的土拍商场带来惊喜？最终又会是哪位“财大气粗”的投资商告捷拍得？让咱们拭目以待！

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